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Paris – 12ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 22 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 10 à 12.000 euros/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 8.130 euros/m² *.

En constante évolution, le 12ème offre un cadre agréable aux multiples visages. Quand certains parlent du Bois de Vincennes et de la Coulée verte, boulevard de la Bastille, d’autres évoquent les nouveaux quartiers très actifs autour de la gare de Bercy. Sans oublier son ambiance branchée, le 12ème est un arrondissement où le bien-être et la qualité de vie font le bonheur de ses habitants.

Ses quartiers :
– Aligre – Gare de Lyon
– Jardin de Reuilly
– Bel-Air – Nord
– Vallée de Fecamp
– Nation – Picpus
– Bel-Air – Sud
– Bercy

Des lieux branchés

Le 12ème arrondissement occupe tout le sud est parisien. A sa limite nord, il partage l’ambiance animée du 11ème. Il s’étend ainsi jusqu’à la place de la Bastille. Les rues environnantes sont réputées dans le tout Paris pour leurs cafés et leurs restaurants dont les terrasses restent animées jusque tard dans la nuit, rue de Charenton et rue du Faubourg Saint-Antoine par exemple. À l’autre bout de l’arrondissement, le long des berges de la Seine, Bercy Village est également devenu un lieu branché où faire ses courses et sortir. Ce centre commercial a recréé dans les anciens chais de Bercy, des allées piétonnes bordées de restaurants, de cafés et de boutiques. Un grand complexe de salles de cinéma complète cette offre.

Un côté nature plus qu’agréable

D’autres habitants ont choisi le 12ème pour ses vastes espaces verts. En effet, sur une superficie de 16 km², dix sont occupés par le Bois de Vincennes. Avec son zoo, son temple bouddhiste, route de Ceinture du Lac Daumesnil, son lac, son parcours sportif, allée des Lapins, et son centre équestre, avenue du Polygone, il crée un espace récréatif absolument unique à Paris. Plus modeste mais tout aussi apprécié des riverains, le Parc de Bercy, récemment inauguré, invite à la flânerie. Enfin, la coulée verte le long du boulevard de la Bastille est une véritable respiration dans la partie la plus urbanisée de l’arrondissement.

Un arrondissement actif et dynamique

Enfin, s’il est moins réputé que les quais de Seine du 15ème arrondissement ou que les gratte-ciel de la Défense, le 12ème est également devenu un lieu d’implantation prisé par les entreprises. Bien desservi avec les lignes de métro 1, 6, 8 et 14, plus accessible en termes de prix et pratique, il attire de plus en plus d’activités entre les boulevards des Maréchaux et Bercy Village. Par ailleurs, la gare de Bercy, consacrée aux services d’auto-train et aux lignes vers le centre de la France, génère aussi une importante activité au cœur même du 12ème, boulevard de Bercy. Enfin, comment ne pas évoquer la silhouette de verre devenue célèbre du Ministère de l’Économie et du Ministère du Budget qui domine la Seine, rue de Bercy.
Les habitants du 12ème arrondissement ont mille raisons d’aimer leur quartier. Populaire et branché, vert et très urbain, commerçant et culturel, il permet tous les modes de vie, tout en restant accessible à une population mixée. Un véritable art de vivre !

* Source : Chambre des Notaires – 1er trimestre 2017. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)

Vos chasseurs immobiliers

Laurence Berry, chasseur immobilier Paris 12

Laurence Berry,
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Valérie Lepaulmier, chasseur immobilier Paris 12

Valérie Lepaulmier,
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