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Paris – 18ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 40 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 9 à 12.000 euros/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 7.580 euros/m² *.

Situé dans le nord de Paris, entre le boulevard périphérique au nord et les arrondissements plus huppés du 9ème et du 19ème, le 18ème arrondissement accueille des communautés très diverses mais aussi, et de plus en plus, une population jeune et branchée recherchant l’authenticité d’un Paris populaire. Bouillonnant de vie, le 18ème devient de plus en plus côté, tout en restant accessible.

Ses quartiers :
– Jules Joffrin
– Barbès – Château Rouge
– Grandes Carrières – Clichy
– Montmartre – Sacré Coeur
– La Chapelle – Marx Dormoy
– Porte de Clignancourt – Porte Montmartre – Moskowa
– Porte de la Chapelle – Charles Hermite – Evangile
– Simplon – Poissonniers

Cosmopolite et bohème

Le 18ème offre plusieurs visages. Ses habitants pourront ainsi évoquer en premier lieu les escaliers de la Butte, la célèbre butte Montmartre, symbole dans la chanson réaliste de Bruand, Piaf et Fréhel, du Paris qui travaille et qui souffre. Étroitement liée à la Commune de Paris, Montmartre représente aussi la tradition des cabarets, qui attirent toujours autant, les riverains comme les touristes, comme Chez ma Cousine, rue Nourvins ou le Sacré-Cœur, Rue Foyatier. Entre les vignes du Clos Montmartre, rue des Saules, et les caricaturistes de la place du Tertre, les amoureux de Montmartre retrouvent l’ambiance villageoise bien représentée dans le film « La Fabuleux destin d’Amélie Poulain ». À l’opposé de cette atmosphère dont certains dénoncent le côté artificiel, les habitants parlent volontiers du quartier de la Goutte d’Or, vers le boulevard Barbès où les épiceries et les restaurants exotiques traduisent les origines très mixées des riverains. D’ailleurs, plus de la moitié des moins de 18 ans ont au moins un parent d’origine d’étrangère !

Une vie culturelle et nocturne animée

Ceux qui recherchent un quartier résidentiel devront éviter le 18ème ! Même si quelques rues sont très calmes, en particulier celles voisinant le 17ème arrondissement, comme la rue Joseph de Maistre ou la rue Fauvet, la majorité du 18ème arrondissement est réputé pour son animation. Le boulevard de Clichy en est un bon exemple. Il accueille ainsi des salles de spectacle réputées, comme la Cigale, le Moulin Rouge et le théâtre de l’Atalante, mais compte aussi une zone plus sulfureuse et plus chaude, celle de Pigalle. Rue des Abbesses, on retrouve plutôt de petits bistrots de quartier où les touristes s’étonnent de voir les habitués se saluer et discuter, comme si le quartier n’était qu’un petit village. Boulevard Barbès et rue de Clignancourt, entre autres, les commerces sont nombreux, variés et attirent des clients bien au-delà de l’arrondissement. Enfin, les amoureux aiment se retrouver le soir sur les escaliers menant au parvis du Sacré-Cœur. Depuis ce point culminant de la capitale, la vue est à couper le souffle.
Le 18ème est souvent réduit à deux images, celle très touristique de Montmartre et celle de quartier chaud, de Pigalle à la Goutte d’Or. Entre ces deux clichés, les habitants profitent d’un quartier dynamique et très animé, cosmopolite et accueillant. Cela explique largement l’engouement qu’il suscite ces dernières années et sa gentrification progressive !

* Source : Chambre des Notaires – 1er trimestre 2017. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)

Vos chasseurs immobiliers

Laurence Berry, chasseur immobilier Paris 18

Laurence Berry,
Conseiller personnel

Laurence a occupé des fonctions commerciales et marketing pendant de nombreuses années dans le monde de l’édition.

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Stéphanie Lelong, chasseur immobilier Paris 18

Stéphanie Lelong,
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Valérie Lepaulmier, chasseur immobilier Paris 18

Valérie Lepaulmier,
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