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Paris – 3ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 31 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 13 à 16.000 euros/m² (hors frais de notaires) avec des disparités entre le nord-ouest (moins cher) et le reste, tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 10.560 euros/m² *.

Sur la rive droite de la Seine, au nord de l’île de la Cité, le 3ème arrondissement occupe d’anciens marécages, d’où le nom de quartier du Marais. Aujourd’hui, l’arrondissement est très recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance tranquille mais bien vivante. Un très beau compromis entre quartier résidentiel et quartier commerçant.

Ses quartiers :
– Arts-et-Métiers
– Enfants Rouges
– Archives
– Sainte-Avoye

La beauté de l’architecture

À la fin du Moyen-Age, le 3ème arrondissement fut choisi par la noblesse parisienne pour y construire leurs résidences. Ces hôtels particuliers, de même que les rues étroites du quartier, furent épargnées lors des grands travaux du XIXe siècle, entrepris par le baron Haussmann. C’est pourquoi le 3ème arrondissement conserve cette architecture et cette ambiance si spécifiques et différentes des arrondissements de l’ouest. En plus des édifices religieux, on trouve donc de magnifiques hôtels particuliers comme l’Hôtel de Clisson datant du XIVème siècle, rue des Archives, et l’Hôtel de Rohan, rue Vieille du Temple. Si tous les bâtiments du quartier n’ont pas ce prestige, ils constituent cependant un ensemble harmonieux de pierre de taille blanche d’où se détachent de beaux portails, un fronton sculpté ou le dessin d’une fenêtre à meneaux, à voir rue Charlot ou rue des Archives.

Un quartier plein de caractère

Il existe de nombreuses façons de décrire le 3ème arrondissement. D’autres préféreront parler des nombreuses boutiques de mode et des restaurants de la rue du Temple, de la rue de Bretagne et de la rue Charlot, entre autres. On peut enfin souligner l’importance culturelle du quartier rappelant que nombre de musées et de bibliothèques s’y sont installés, ainsi le musée de la Poupée, impasse Berthaud, le musée d’Art et d’Histoire du Judaïsme, rue du Temple, le musée Picasso, rue de Thorigny ou encore le musée Carnavalet, rue des Francs Bourgeois. Galeries d’art et librairies complètent cette offre, comme dans la rue du Grenier Saint-Lazare. Un tel foisonnement d’ambiances et de centres d’intérêt attire une population très mélangée mais aux revenus suffisamment élevés pour assumer des prix de l’immobilier devenus peu accessibles.
Branché et très côté, le 3ème arrondissement est un quartier à l’identité forte, vigoureusement revendiquée par ses habitants. Jeunes et moins jeunes y font vivre des rues paisibles, bordées de magnifiques bâtiments.

* Source : Chambre des Notaires – 1er trimestre 2017. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)

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