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Paris – 4ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 17 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 14 à 17.000 euros/m² (hors frais de notaires) avec des disparités entre le quartier de l’Arsenal au sud-est (moins cher) et le reste de l’arrondissement (Marais et Île Saint-Louis), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 11.090 euros/m² *.

Le 4ème arrondissement de Paris est une vraie mosaïque de lieux et d’ambiances qui séduit une population très variée, plutôt bourgeoise mais aussi jeune et branchée, composée également de communautés très marquées. Comprenant quelques-uns des plus anciens et des plus récents monuments de la capitale, il attire tant les touristes que les amoureux de Paris.

Ses quartiers :
– Saint-Gervais
– Arsenal
– Saint-Merri
– Les Iles

Toutes les facettes du 4ème arrondissement

Le 4ème arrondissement de Paris s’étend sur une grande partie de l’Île de la Cité, sur l’Île Saint-Louis et sur la partie sud du quartier du Marais, qui abritait depuis la fin du Moyen-Age les résidences de la noblesse. Fortement marqué par l’histoire, il a cependant été remanié au cours des siècles. Le plus récent de ces changements a concerné la place Georges Pompidou avec la construction du Centre du même nom, à l’architecture audacieuse. Il contraste largement avec l’architecture classique de la Place des Vosges ou les hôtels particuliers du Marais, comme l’Hôtel de Sully, rue Saint-Antoine, ou l’Hôtel des archevêques de Sens, rue du Figuier, de style gothique. De même, le charme tranquille de l’Île Saint-Louis se distingue de l’affluence touristique du Parvis de Notre-Dame sur l’Île de la Cité.
Les habitants soulignent par ailleurs qu’on trouve dans le 4ème arrondissement des logements d’exception, avec vue directe sur la Seine, sur le quai aux Fleurs, ou sur le quai de Bourbon, mais aussi des appartements de grande qualité dans des rues plus modestes et plus tranquilles, comme dans la rue Aubriot ou la rue Pecquay.

Un arrondissement à l’identité forte

Les riverains ne manquent pas de souligner par ailleurs que leur arrondissement possède des quartiers qui revendiquent haut et fort leur appartenance à une communauté. Ainsi, le quartier juif s’étend autour de la rue des Rosiers et de la rue Pavée. Restaurants typiques et magasins d’alimentation y font le régal des riverains comme des visiteurs. Autour de la rue Sainte-Croix de la Bretonnerie s’étend le quartier dit « gay ». Très branché, il a attiré progressivement une population plus mélangée et les enseignes spécialisées. Les cafés qui faisaient tout son charme et son caractère, se sont souvent transformées en boutiques de mode, au grand regret d’une partie des habitants du quartier. Ainsi revendiquée ou vécue plus discrètement, l’identité du 4ème arrondissement se révèle au détour de ses rues. Et si certaines zones deviennent très calmes le soir venu, comme l’Île Saint-Louis ou la Place des Vosges, d’autres s’animent comme la Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, avec le théâtre du Point-Virgule, ou la rue de la Verrerie avec ses nombreux bars.
Quartier bourgeois et quartier branché, le 4ème arrondissement ne laisse jamais indifférent. Loin d’être devenu un « arrondissement musée » malgré ses innombrables monuments, il reste un véritable lieu de vie, apprécié de ses habitants.

* Source : Chambre des Notaires – 1er trimestre 2017. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)

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