Témoignages

Sur demande, nous vous mettons en relation avec certains de nos anciens clients. Ils témoigneront du bon déroulement de leur recherche avec Perle Rare.

Florence et Jacques, tous deux médecins à l’hôpital Necker en plus d’une activité en cabinet, avaient le projet de trouver un appartement plus grand, qui permette à la fois à Florence d’exercer son activité libérale à domicile, et à leurs deux enfants d’avoir chacun leur chambre.

Ils souhaitaient trouver un bien entre 120 et 150 m², dans le 7ème arrondissement où ils vivaient déjà, et rester à proximité de l’hôpital Necker, pour leurs gardes et astreintes respectives.

Avec un budget global de 2.200.000 euros, ils espéraient pouvoir trouver un appartement de cachet, dans un immeuble haussmannien, avec moulures, parquet, cheminée(s), et de beaux volumes. L’appartement actuel de Florence et Jacques, d’une valeur de 1.300.000 euros, permettrait de financer une partie de l’achat de leur futur bien. L’emploi du temps très chargé du couple ne leur laissait ni le temps de s’occuper de la vente de leur appartement, ni celui d’en chercher un nouveau.

La solution du conseiller personnel Perle Rare

Le conseiller personnel Perle Rare a offert un service global à Florence et Jacques : il s’est occupé de sélectionner des partenaires pour la vente de leur appartement, a pris en charge la recherche de leur nouvelle habitation, et s’est chargé du montage complet de leur dossier de demande de prêt (prévoyant une option de prêt relais, en cas de signature de la vente de leur appartement, postérieure à la signature chez le notaire de leur acquisition). L’appartement a été vendu en un mois-et-demi.

Après 6 visites d’appartements dans des rues proches des Invalides, organisées par leur conseiller Perle Rare, ils ont été séduits par un bien à l’esprit d’origine préservé, avec un double séjour spacieux et une belle hauteur sous plafond.

Résultat : il n’a pas été nécessaire d’activer le prêt relais, ce qui a permis à Florence et Jacques de réaliser des économies supplémentaires !

Il a fallu mener les deux opérations – achat et vente – en parallèle, et faire en sorte que les dates coïncident, afin d’éviter au maximum l’intervention du prêt relais. Cette contrainte a amené le conseiller Perle Rare à scrupuleusement choisir ses partenaires en charge de la vente : inutile de multiplier les mandats, le plus important étant de confier la vente à des agents réactifs.

Habitant en vallée de Chevreuse, loin du Paris des spectacles et du shopping, Anne cherchait depuis 6 mois un appartement de 4 pièces avec 2 chambres impérativement, environ 100m², dans l’ancien, dans un des quartiers situés autour du Jardin du Luxembourg (quartiers Notre-Dame-des-Champs, Saint-Sulpice, Panthéon et Port-Royal).

Elle s’était fixée un budget maximum de 2.000.000 euros (frais de recherche et de notaire inclus), et souhaitait trouver un appartement calme.

10 visites ont été organisées par les agences immobilières qu’elle a contactées. Mais aucun des biens présentés n’a parfaitement répondu à l’ensemble de ses attentes : appartements trop bruyants, chambres trop petites. La liste des déconvenues a été longue, y compris les rendez-vous manqués.

La solution du conseiller Perle Rare

Après avoir déterminé avec Anne l’ensemble de ses critères de recherche d’appartement, le conseiller personnel Perle Rare a validé le réalisme budgétaire de sa demande et il a été convenu de privilégier les visites d’appartements dans les rues calmes, c’est-à-dire ne bordant pas directement le Jardin du Luxembourg.

Le conseiller s’est adapté aux disponibilités horaires qu’Anne lui communiquait d’une semaine sur l’autre, pour fixer les divers rendez-vous de visites.

Anne a visité 8 biens en 2 mois avec Perle Rare, avant de faire une offre, qui a été acceptée après une négociation menée avec notre concours actif.

Les moyens mis en œuvre par Perle Rare : 46 sites internet spécialisés (y compris les enchères publiques et adjudications) et 17 agences immobilières dont les annonces ne sont pas toutes disponibles sur Internet, ont été interrogés.

Après vérifications téléphoniques, 14 visites ont été effectuées par Perle Rare pour valider la concordance entre la recherche d’Anne et le bien présenté.

Inès et Olivier ont une cinquantaine d’années, et se sont rencontrés récemment. Ils ont chacun deux enfants d’un premier mariage. Leurs enfants sont grands, maintenant, et Inès et Olivier souhaitent vivre une nouvelle vie à deux, et réaliser leur rêve : artistes dans l’âme, ils désirent trouver une maison dans Paris, située dans un quartier à l’esprit « village ».

Tous les deux aiment beaucoup le quartier de la Butte aux Cailles, dans le 13ème arrondissement, et ses rues environnantes, encore constituées de petites maisons avec jardinets. Ils disposent d’un budget de 850.000 euros, et les travaux ne les effraient pas.

La maison doit avoir au minimum 2 chambres car ils veulent pouvoir recevoir leurs enfants ou des amis.

Après avoir déterminé précisément les critères de recherche avec Inès et Olivier, le conseiller Perle Rare a validé le réalisme budgétaire de leur demande.

Ils ont convenu ensemble de ne visiter que des maisons anciennes réunissant l’ensemble des critères de recherche établis. Le conseiller personnel Perle Rare a donc pris soin d’écarter de la sélection les maisons neuves récemment construites dans le 13ème arrondissement.

La solution du conseiller personnel Perle Rare

Inès et Olivier ont visité 5 maisons en un mois et demi avec Perle Rare, avant de faire une offre et d’emporter la vente.

Une recherche active dans la base de données mise en place par Perle Rare, regroupant 80% du marché de l’immobilier parisien, a permis de trouver 10 maisons correspondant aux critères d’Inès et d’Olivier.

Les vérifications téléphoniques et les visites préalables effectuées par le conseiller personnel Perle Rare ont permis d’éliminer les biens comprenant des travaux trop lourds, ou ceux dénaturés par des travaux antérieurs.

Ainsi n’ont été présentés à Inès et Olivier que des biens en parfaite concordance avec leur recherche.

Retour imminent en France, pour Serge et son épouse. Après un début de carrière à Londres, Serge s’est vu proposer des responsabilités importantes au bureau parisien, situé à La Défense. Les jeunes époux ont donc décidé de s’installer durablement, en achetant un bien à proximité du lieu de travail de Serge Ils connaissaient et appréciaient Levallois pour y avoir habité pendant qu’ils effectuaient leurs études.

Ils appréciaient tout particulièrement le confort et la qualité de vie de cette ville, et dans le même esprit, pensaient à Neuilly-sur-Seine, si leurs moyens le leur permettaient : un budget total de 600.000 euros pour un appartement de 50m² minimum, sans travaux et plutôt dans le neuf.

La solution du conseiller personnel Perle Rare

Après avoir passé en revue avec Serge et sa femme les différents biens leur ayant été présentés (via les rapports de visite Perle Rare avec commentaires et photographies), 4 visites ont été programmées sur les 2 samedis où ils sont venus à Paris.

Ils ont eu le coup de foudre pour un appartement neuf de 54m², lumineux, avec vue sur jardin, et disponible très vite (alors qu’il faut habituellement compter 1 à 2 ans de délai de réservation pour un bien dans un programme neuf).

Le bien a été livré 1 mois avant leur retour en France, à un prix équivalent à celui affiché lors de la commercialisation du programme, 2 ans auparavant. Ils ont donc réalisé une économie de 10% par rapport au prix du marché !

Il a fallu être extrêmement rapide pour que le retour en France de la famille, prévu 3 mois après le début de leur collaboration avec Perle Rare, se fasse dans de bonnes conditions.

Au-delà des canaux de recherche habituels (agences de proximité, sites internet, journaux spécialisés dans le neuf), la recherche d’opportunités sur des biens en cours de livraison auprès des constructeurs de programmes neufs a payé : un désistement a permis à la famille de trouver une perle rare à Levallois, en état neuf, sans frais d’agence, et à un tarif attractif.

Retour en France réussi !

Édouard habite à Paris depuis 7 ans et a toujours été locataire. Après avoir vécu en colocation quelques temps, il a emménagé dans un studio proche du canal Saint-Martin. Aujourd’hui, il souhaite devenir propriétaire. Il est à la recherche d’un appartement ou d’un studio à acheter dans le secteur du Marais.

Il dispose d’une enveloppe globale de 450.000 euros et aimerait trouver un bien de caractère : tomettes et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond si possible. Bref, le charme authentique. Édouard est prêt à entreprendre quelques travaux.

Édouard dispose de peu de temps pour mener ses recherches car il a un emploi du temps chargé.

La solution du conseiller personnel Perle Rare

Le Conseiller personnel Perle Rare a d’abord voulu s’assurer de la cohérence entre le bien recherché par Édouard et son budget. Considérant un prix au m² d’environ 10.000 euros minimum sur le secteur défini (pour un bien en bon état ou nécessitant peu de travaux) et compte tenu des frais annexes à prendre en compte (frais de notaire et honoraires de transaction d’une éventuelle agence immobilière et de Perle Rare), le Conseiller personnel est arrivé à une surface moyenne recherchée de 35-40m².

Une fois cet élément de départ entendu avec Édouard, le conseiller Perle Rare a pu valider la recherche. Il s’est engagé à lui proposer en priorité des offres sans intermédiaire, afin de limiter au maximum le surcoût lié à des honoraires d’agent immobilier.

Édouard a acquis un bien situé en plein cœur du Marais pour un montant total de 395.000 euros

La recherche via les sites Internet et les contacts avec les agences immobilières du secteur n’auraient pas suffi pour qu’Édouard trouve le bien dont il rêvait.

Une vente judiciaire a failli être la solution, mais un marchand de biens, particulièrement motivé a finalement emporté la vente, 15% au-dessus du prix maximum fixé avec Édouard. C’est finalement un contact établi avec une concierge du quartier qui nous aura menés au bien qu’Édouard a acheté sur un « coup de cœur » et sans frais d’agence !