Rencontrez nos chasseurs immobilier d'appartements à Paris 3ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 31 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 13 à 16.000 euros/m² (hors frais de notaires) avec des disparités entre le nord-ouest (moins cher) et le reste, tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 10.560 euros/m² *.

Sur la rive droite de la Seine, au nord de l’île de la Cité, le 3ème arrondissement occupe d’anciens marécages, d’où le nom de quartier du Marais. Aujourd’hui, l’arrondissement est très recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance tranquille mais bien vivante. C’est un compromis idéal entre quartier résidentiel et quartier commerçant, offrant un mode de vie parisien unique.

Les quartiers emblématiques

• Arts-et-Métiers
• Enfants Rouges
• Archives
• Sainte-Avoye

Chaque quartier du 3ème arrondissement possède sa propre atmosphère. La rue de Bretagne, avec son marché couvert des Enfants Rouges, est un lieu incontournable. La rue Charlot, la rue de Turenne ou encore la rue Vieille-du-Temple regorgent de boutiques, de galeries d’art et de cafés branchés, reflétant le dynamisme et la diversité du secteur.

La beauté de l’architecture

À la fin du Moyen Âge, le 3ème arrondissement fut choisi par la noblesse parisienne pour y construire leurs résidences. Ces hôtels particuliers, de même que les rues étroites du quartier, furent épargnés lors des grands travaux du XIXe siècle entrepris par le baron Haussmann.

C’est pourquoi le 3ème arrondissement conserve cette architecture et cette ambiance uniques, différentes des quartiers de l’ouest de Paris.

On y trouve de magnifiques hôtels particuliers comme l’Hôtel de Clisson (XIVe siècle, rue des Archives) ou l’Hôtel de Rohan (rue Vieille-du-Temple). Même les bâtiments plus modestes participent à l’harmonie architecturale, avec leurs façades en pierre de taille, frontons sculptés et portes anciennes, notamment visibles rue Charlot ou rue des Archives.

Un quartier plein de caractère

Le 3ème arrondissement de Paris est un secteur vivant et culturellement riche. On y trouve de nombreuses boutiques de mode et restaurants (rue du Temple, rue de Bretagne, rue Charlot).

Il est aussi un haut lieu artistique grâce à ses musées (musée Picasso, musée Carnavalet, musée d’Art et d’Histoire du Judaïsme) et à ses galeries d’art contemporaines.

Ce foisonnement culturel attire une clientèle exigeante, en quête de biens immobiliers rares et authentiques.

Branché et côté, le 3ème arrondissement revendique une identité forte, très appréciée des Parisiens comme des acheteurs internationaux.

Le marché immobilier dans le 3ème arrondissement

Des prix élevés pour un secteur très demandé

Le marché immobilier du 3ème arrondissement est tendu, avec des prix moyens autour de 10.500 à 16.000 €/m² pour les biens de qualité. Les biens rares, notamment les hôtels particuliers rénovés, peuvent atteindre des prix records, dépassant parfois les 20.000 €/m².

La proximité avec le centre historique, le cachet architectural et l’offre culturelle justifient ces valeurs élevées.

Des biens atypiques et rares

Le secteur propose des appartements anciens, souvent sans ascenseur mais avec un charme unique : poutres apparentes, parquets anciens, cheminées en marbre. On y trouve aussi des lofts modernes, créés dans d’anciens ateliers d’artisans ou entrepôts.

Pour un projet d’achat immobilier dans le Marais, il est crucial de réagir vite : les biens les plus recherchés partent souvent en quelques jours, parfois avant même leur mise en ligne.

Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement à Paris 3 ?

Un gain de temps et d’efficacité

Le métier de chasseur immobilier consiste à accompagner le client dans chaque étape de son projet d’achat, en s’occupant de toute la recherche.

Dans un secteur très compétitif, faire appel à un chasseur d’appartement Paris 3 permet de :

• Accéder à des biens rares, souvent en off-market
• Gagner un temps précieux en ne visitant que des biens qualifiés
• Bénéficier d’une expertise locale sur les prix et le marché
• Optimiser la négociation, grâce à une bonne connaissance des marges de manœuvre (souvent entre 1 et 5 %).

Un service sur mesure pour chaque client

Le chasseur immobilier professionnel prend le temps de comprendre les besoins et attentes du client :

• Quel quartier du 3ème ?
• Quels critères prioritaires (surface, étage, cachet, travaux) ?
• Quel budget d’achat et quelle marge pour les frais ?

L’objectif est de réaliser un projet immobilier personnalisé, avec un accompagnement de A à Z : définition du projet, recherche active, visites ciblées, négociation et sécurisation de la transaction.