Rencontrez nos chasseurs immobilier d'appartements à Paris 20ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 28 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 10 à 12.000 euros/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 8.950 euros/m² *.

Belleville, Ménilmontant, Charonne, ces villages du 20^ème arrondissement au nord-est de Paris, évoquent immanquablement le Paris populaire et ouvrier des chansons d’Aristide Bruant et de Piaf. Avec sa population très mixée et ses nombreuses communautés, il crée une ambiance chaleureuse et conviviale qui attire de plus en plus des jeunes actifs branchés.

Ses quartiers :
– Gambetta
– Télégraphe – Pelleport – Saint-Fargeau
– Saint-Blaise
– Père Lachaise – Réunion
– Belleville
– Plaine – Lagny
– Ménilmontant – Amandiers

Une maison à Paris ?

Le 20^ème a gardé cette atmosphère de quartier populaire avec des déclinaisons très différentes d’une rue à l’autre. Ainsi, autour du boulevard de Ménilmontant, des épiceries, des pâtisseries et des restaurants s’élèvent parfums et senteurs typiquement proche-orientaux. Pas de meilleure adresse pour croquer des cornes de gazelle ou boire un thé à la menthe ! Quelques rues plus loin, la communauté chinoise a investi la rue de Belleville et a créé une atmosphère dépaysante très appréciée des habitants de l’arrondissement. Un peu plus à l’est, dans l’îlot appelé « la campagne à Paris », les rues Paul Strauss, Pierre Mouillard et rue Irénée Blanc, les petites maisons ouvrières se serrent et exposent sur la rue leurs jardinets fleuris et leurs escaliers extérieurs où il fait bon prendre le soleil les jours de printemps. Les riverains y retrouvent un véritable esprit de village, une chaleur dans les relations de voisinage, inimaginables au centre de Paris !

Innovation et énergie

Si le 20^ème arrondissement de Paris ne possède pas de monuments attirant des millions de touristes, il est une destination incontournable pour de nombreux visiteurs. En effet, le cimetière du Père-Lachaise, boulevard de Ménilmontant, est le plus vaste de Paris et abrite pour leur dernier repos des personnalités aussi diverses que Balzac, Proust, Chopin, Molière, Jim Morrison ou encore Allan Kardec, le « créateur » du spiritisme… Cependant, les habitants du 20^ème se sentent bien plus concernés par les dizaines de cafés-concerts et de théâtres qui créent une offre culturelle intense et innovante. La rue Boyer est ainsi particulièrement réputée pour son animation, avec les deux salles de la Maroquinerie et de la Bellevilloise. Le Théâtre de l’Est parisien, devenu récemment le Tarmac, avenue Gambetta, fut la première Maison de la Culture décidée par André Malraux en 1964. Il démontre à lui seul la vocation ancienne à la fois populaire et culturelle du 20^ème arrondissement. Enfin, au quotidien, deux bibliothèques et une médiathèque, la Médiathèque Marguerite Duras, rue de Bagnolet, font partie des adresses préférées des habitants.
Avec sa mosaïque de petits quartiers populaires cachant de vraies surprises, le 20^ème arrondissement demeure le plus populaire de Paris. Les habitants entretiennent avec bonheur l’esprit convivial et chaleureux de leurs rues encore marquées par le passage d’Édith Piaf, Léon Blum, Serge Gainsbourg ou encore de Georges Perec… Un cadre de vie agréable qui attire de plus en plus une population branchée aux moyens plus importants.

* Source : Chambre des Notaires – 4^ème trimestre 2022. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)