Rencontrez nos chasseurs immobilier d'appartements à Paris 14ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 26 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement entre 11 000 et 13 000 €/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 9 710 €/m² (Source : Chambre des Notaires – 4ème trimestre 2022, prix net vendeur). Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier tendu où la demande reste forte, notamment pour les appartements familiaux, les biens avec extérieur et les offres off-market.

Souvent réduit au seul quartier de Montparnasse, le 14ème arrondissement s’étend pourtant jusqu’au boulevard périphérique. On y trouve une diversité d’ambiances : quartiers résidentiels, zones plus populaires, secteurs étudiants, et véritables poches de verdure autour du Parc Montsouris. Cette mixité attire aussi bien les cadres, familles et retraités que les investisseurs à la recherche d’un investissement immobilier à Paris 14 sécurisé.

Les quartiers recherchés du 14e arrondissement

Le 14e compte plusieurs secteurs distincts :

• Pernety : Rues calmes, commerces de proximité et ambiance village.
• Didot et Porte de Vanves : Quartier dynamique en mutation.
• Montsouris et Dareau : Proximité du Parc Montsouris, cadre verdoyant.
• Jean Moulin et Porte d’Orléans : Familial et bien desservi.
• Mouton et Duvernet : Architecture de style haussmannien et rues commerçantes.
• Montparnasse et Raspail : Animation culturelle et vie nocturne.
• Quartier Petit Montrouge et quartier Alésia : Vraie vie de quartier, prisés pour les maisons de ville et lofts.

Des ambiances contrastées

Autour de la gare Montparnasse, l’effervescence règne : théâtres comme Bobino, brasseries, crêperies et cinémas. Mais quelques rues plus loin, l’atmosphère devient plus paisible, avec de larges boulevards bordés d’immeubles bourgeois et de biens exclusifs au charme haussmannien. Plus au sud, le Parc Montsouris et ses rues adjacentes offrent un cadre de vie idéal pour une retraite paisible ou pour les familles.

Le marché immobilier à Paris 14

Prix au m² et tendances

Le prix au m² à Paris 14 varie selon le quartier et le type de bien. Les appartements à vendre dans le 14e en bon état et bien situés partent rapidement, parfois avant même d’être publiés, via des offres off-market accessibles aux professionnels. Les quartiers recherchés comme Montparnasse, Mouton-Duvernet ou Montsouris affichent des prix plus élevés que les secteurs proches du périphérique.

Les tendances du marché immobilier montrent que la demande est particulièrement forte pour :

• Les appartements familiaux avec trois chambres.
• Les biens avec terrasse ou balcon.
• Les maisons de ville et lofts atypiques.

Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement à Paris 14 ?

Un expert en recherche immobilière locale

Un chasseur immobilier à Paris 14 maîtrise les spécificités de chaque quartier, connaît l’historique du 14e arrondissement et dispose d’un réseau lui permettant d’accéder à des biens exclusifs. Il vous aide à définir un cahier des charges précis, puis organise des visites de biens correspondant à vos attentes.

Un accompagnement de A à Z

Les services de chasse immobilière incluent :

• Analyse des biens immobiliers et estimation de leur valeur.
• Sélection personnalisée selon vos critères.
• Négociation du prix pour obtenir les meilleures conditions.
• Suivi administratif et juridique jusqu’à la signature.
• Accompagnement d’achat immobilier sur mesure, du premier contact à la remise des clés.

Les types de biens disponibles dans le 14ème arrondissement

Du style haussmannien aux lofts contemporains

Le 14e arrondissement offre une variété de biens immobiliers adaptés à tous les profils d’acheteurs. Les immeubles de style haussmannien, notamment autour de Mouton-Duvernet ou Montparnasse, séduisent par leurs hauts plafonds, moulures et parquets d’origine.
À l’opposé, certains secteurs proches de la Porte de Vanves ou de la rue Didot proposent des lofts issus de la réhabilitation d’ateliers d’artistes ou d’anciennes usines.

Appartements familiaux et maisons de ville

Pour les familles, les appartements familiaux de trois à quatre chambres situés près des écoles et des espaces verts restent les plus recherchés. Dans le quartier Petit Montrouge, on trouve encore quelques maisons de ville avec jardin, un atout rare dans Paris intramuros.

Les avantages de passer par un chasseur d’appartement à Paris 14

Accès aux offres off-market

Sur un marché immobilier tendu comme celui du 14e, de nombreux biens ne sont jamais publiés en ligne. Grâce à son réseau, un chasseur d’appartement Paris 14 peut vous faire découvrir ces offres off-market, vous donnant ainsi une longueur d’avance sur les autres acheteurs.

Gain de temps et sécurité

Confier sa recherche immobilière Paris 14 à un professionnel permet de déléguer la sélection, l’organisation des visites et la négociation du prix. L’expert se charge également de vérifier les diagnostics et l’état juridique du bien, pour un achat sécurisé.

Un accompagnement sur mesure

Les services sur mesure chasseur incluent :

• Compréhension de votre projet et définition précise du cahier des charges.
• Recherche active sur tout le secteur, y compris les quartiers populaires à Paris.
• Analyse des biens immobiliers et conseils objectifs.
• Accompagnement jusqu’à la signature définitive (accompagnement A à Z).

Faites confiance à Perle Rare pour acheter dans le 14ème

Faire appel à un chasseur immobilier à Paris spécialisé dans le 14e, c’est choisir un partenaire qui connaît les spécificités du secteur, ses atouts et ses pièges.
Que vous cherchiez un appartement à vendre dans le 14e, une maison de ville, un loft ou un bien à rénover, vous bénéficierez d’une expertise locale et d’un accompagnement sur mesure pour trouver la perle rare.

Grâce à un de nos experts en recherche immobilière, vous optimisez votre temps, sécurisez votre achat et maximisez vos chances de trouver un bien adapté à vos besoins et à votre budget. Le 14e arrondissement, avec sa diversité architecturale, ses quartiers résidentiels et sa richesse culturelle, reste l’un des choix les plus attractifs pour vivre ou investir à Paris.