Rencontrez nos chasseurs immobilier d'appartements à Paris 11ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 42 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 12 à 14.000 euros/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 10.290 euros/m² *.

Les habitants ont coutume de dire « le 11^ème, tu l’adores ou tu le détestes ! ». Pas de demi-mesure pour ce quartier à deux visages. Artisan et révolutionnaire, cet arrondissement est également celui d’une population branchée, aux revenus assez élevés, aimant sortir et se divertir. Ainsi, le 11^ème offre un cadre très urbain et animé, idéalement situé au cœur de la capitale.

Ses quartiers :
– Belleville – Saint-Maur
– République – Saint-Ambroise
– Léon-Blum – Folie-Regnault
– Nation – Alexandre Dumas
– Bastille – Popincourt

Révolution et combat social

L’histoire du 11^ème arrondissement est définitivement marquée par la prison de la Bastille dont l’assaut marqua le début de la Révolution Française en 1789. Aujourd’hui, la place qui a remplacé les bâtiments détruits à cette occasion est toujours le point de départ des grandes manifestations syndicales, sociales et politiques, qui gagnent la place de la Nation, autre lieu emblématique de la République et du quartier. La Bastille est aussi un symbole pour la Gauche française qui s’y rassemble lors des victoires électorales. Cet attachement aux luttes sociales s’explique également par le développement du quartier qui vit au cours des siècles s’installer de nombreux artisans, dont les artisans du meuble. Les habitants et les autorités du quartier sont très attachés à cette tradition et s’emploient à maintenir ces activités artisanales au cœur même de Paris et ce, malgré la spéculation immobilière. Ainsi, l’association du 37 bis rue de Montreuil conserve-t-elle l’esprit du Faubourg Saint-Antoine, remontant au XVII^ème siècle.

Le cœur de la ville

Même si le 11^ème arrondissement est géographiquement excentré par rapport au centre de Paris, il est le lieu de ralliement préféré de nombreux noctambules. Les terrasses des cafés et des restaurants autour de la place de la Bastille créent jusque tard dans la nuit une animation joyeuse et bon-enfant à laquelle les habitants du quartier sont les premiers à participer ! Ces lieux de vie se doublent d’adresses culturelles très réputées, comme l’Opéra Bastille, sur la place du même nom, le Cirque d’hiver, rue Amelot, ou encore le Café de la Danse, passage Louis-Philippe. La Maison des métallos, rue Jean-Pierre Timbaud, et la MJC Paris Mercœur complètent cette offre et se tournent plus spécifiquement vers un public jeune. Par ailleurs, le 11^ème arrondissement se caractérise par une très forte densité démographique, une des plus hautes d’Europe. Il propose donc un mode de vie très urbain, que ne s’aère qu’avec de rares et petits espaces verts, le square de la Roquette, rue Servan, ou le square Maurice Gardette, rue Rochebrune. Ceux qui recherchent un quartier résidentiel paisible et familial peuvent donc passer leur chemin !
Branché, animé, fier de sa culture révolutionnaire et populaire, le 11^ème arrondissement est un quartier jeune et très coté. Certains s’agacent de cette mode qui fait monter les prix de l’immobilier, tandis que l’immense majorité des habitants est sous le charme de cette ambiance énergique et enivrante !

* Source : Chambre des Notaires – 4^ème trimestre 2022. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)