Rencontrez nos chasseurs immobilier d'appartements à Paris 17ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 58 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 13 à 17.000 euros/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 10.320 euros/m² *.

Vaste arrondissement du nord-ouest de Paris, le 17^ème est situé entre le 18^ème et, de l’autre côté du boulevard périphérique, les communes populaires de la Seine-Saint-Denis, Saint-Ouen et Clichy, et entre les zones très chics de Paris, les élégants 8^ème et 16^ème arrondissements. Cette diversité donne un quartier très recherché, de plus en plus bourgeois et aux prix de plus en plus élevés.

Ses quartiers :
– Batignolles – Cardinet
– Courcelles – Wagram
– Ternes – Maillot
– La Fourche – Guy Moquet
– Pereire
– Champerret – Berthier
– Epinettes – Bessières
– Legendre – Lévis
– Porte de Clichy

Élégance et contraste

Lorsqu’on demande aux habitants du 17^ème arrondissement de décrire leur quartier, ils sont nombreux à parler en premier lieu des gracieux hôtels particuliers du quartier de la Plaine Monceau. Cette zone, au nord du boulevard de Courcelles, vers la rue Fortuny, entre autres, constitue aujourd’hui une sorte de Triangle d’Or, très prisé des personnalités qui recherchent le calme et un environnement esthétique. Véritable enclave, la cité des Fleurs, résidence fermée d’hôtels particuliers avenue de Clichy, est aussi particulièrement recherchée. À l’inverse, tout au nord de l’arrondissement, vers les Batignolles et le square des Épinettes, les logements se font plus récents et plus populaires. Cependant, le prestige du quartier augmentant et cette zone faisant l’objet de grands projets d’urbanisme, en particulier en gagnant sur l’espace libéré par la SNCF le long des voies de la gare Saint-Lazare, les prix de l’immobilier s’affichent constamment à la hausse, repoussant toujours plus loin les « limites populaires » du quartier…

La qualité de vie du 17^ème arrondissement

Si ce quartier est de plus en plus prisé, c’est en grande partie grâce à ses nombreux parcs et espaces verts que les habitants s’approprient au quotidien. Le parc Monceau, donnant sur le boulevard de Courcelles est certes administrativement situé dans le 8^ème arrondissement, mais il est limitrophe du 17^ème et souvent visité par ses riverains. Le square des Batignolles avec son lac, ses grottes et ses paysages vallonnés, est le cadre de toutes les aventures des enfants du quartier. Enfin, le tout nouveau Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King, ouvert depuis le printemps 2014, s’inscrit dans les volontés de développement durable. Il montre les orientations prises ces dernières années par les élus du 17^ème arrondissement, avec l’assentiment des riverains qui ont rapidement pris leurs habitudes autour de sa pièce d’eau et sur ses aires de jeux, terrains de basket-ball et skate park. Autre facette de l’arrondissement, les avenues élégantes entre la porte Maillot et le parc Monceau, comme l’avenue des Ternes, constituent la destination idéale pour tous les passionnés de shopping. On y retrouve de grandes enseignes de la culture et du prêt-à-porter mais aussi des boutiques de luxe.
Marchés, boutiques, espaces verts, le 17^ème arrondissement ne manque pas d’atouts ! De plus en plus prisé, il devient discrètement et tranquillement un des quartiers les plus branchés de Paris.

* Source : Chambre des Notaires – 4^ème trimestre 2022. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)