Rencontrez nos chasseurs immobilier d'appartements à Paris 18ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 40 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 12 à 15.000 euros/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 9.480 euros/m² *.

Situé dans le nord de Paris, entre le boulevard périphérique au nord et les arrondissements plus huppés du 9^ème et du 19^ème, le 18^ème arrondissement accueille des communautés très diverses mais aussi, et de plus en plus, une population jeune et branchée recherchant l’authenticité d’un Paris populaire. Bouillonnant de vie, le 18^ème devient de plus en plus côté, tout en restant accessible.

Ses quartiers :
– Jules Joffrin
– Barbès – Château Rouge
– Grandes Carrières – Clichy
– Montmartre – Sacré Coeur
– La Chapelle – Marx Dormoy
– Porte de Clignancourt – Porte Montmartre – Moskowa
– Porte de la Chapelle – Charles Hermite – Evangile
– Simplon – Poissonniers

Cosmopolite et bohème

Le 18^ème offre plusieurs visages. Ses habitants pourront ainsi évoquer en premier lieu les escaliers de la Butte, la célèbre butte Montmartre, symbole dans la chanson réaliste de Bruand, Piaf et Fréhel, du Paris qui travaille et qui souffre. Étroitement liée à la Commune de Paris, Montmartre représente aussi la tradition des cabarets, qui attirent toujours autant, les riverains comme les touristes, comme Chez ma Cousine, rue Nourvins ou le Sacré-Cœur, Rue Foyatier. Entre les vignes du Clos Montmartre, rue des Saules, et les caricaturistes de la place du Tertre, les amoureux de Montmartre retrouvent l’ambiance villageoise bien représentée dans le film « La Fabuleux destin d’Amélie Poulain ». À l’opposé de cette atmosphère dont certains dénoncent le côté artificiel, les habitants parlent volontiers du quartier de la Goutte d’Or, vers le boulevard Barbès où les épiceries et les restaurants exotiques traduisent les origines très mixées des riverains. D’ailleurs, plus de la moitié des moins de 18 ans ont au moins un parent d’origine d’étrangère !

Une vie culturelle et nocturne animée

Ceux qui recherchent un quartier résidentiel devront éviter le 18^ème ! Même si quelques rues sont très calmes, en particulier celles voisinant le 17^ème arrondissement, comme la rue Joseph de Maistre ou la rue Fauvet, la majorité du 18^ème arrondissement est réputé pour son animation. Le boulevard de Clichy en est un bon exemple. Il accueille ainsi des salles de spectacle réputées, comme la Cigale, le Moulin Rouge et le théâtre de l’Atalante, mais compte aussi une zone plus sulfureuse et plus chaude, celle de Pigalle. Rue des Abbesses, on retrouve plutôt de petits bistrots de quartier où les touristes s’étonnent de voir les habitués se saluer et discuter, comme si le quartier n’était qu’un petit village. Boulevard Barbès et rue de Clignancourt, entre autres, les commerces sont nombreux, variés et attirent des clients bien au-delà de l’arrondissement. Enfin, les amoureux aiment se retrouver le soir sur les escaliers menant au parvis du Sacré-Cœur. Depuis ce point culminant de la capitale, la vue est à couper le souffle.
Le 18^ème est souvent réduit à deux images, celle très touristique de Montmartre et celle de quartier chaud, de Pigalle à la Goutte d’Or. Entre ces deux clichés, les habitants profitent d’un quartier dynamique et très animé, cosmopolite et accueillant. Cela explique largement l’engouement qu’il suscite ces dernières années et sa gentrification progressive !

* Source : Chambre des Notaires – 4^ème trimestre 2022. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)