Rencontrez nos chasseurs immobilier d'appartements à Paris 19ème arrondissement

Perle Rare y a conclu 13 acquisitions d’appartements pour ses clients depuis 2005. Les appartements de qualité se négocient actuellement 10 à 12.000 euros/m² (hors frais de notaires), tandis que le prix moyen s’établit officiellement à 8.780 euros/m² *.

Au nord-est de la capitale, le vaste 19^ème arrondissement s’est développé sur des terres agricoles, remplacées au XIX^ème siècle par diverses industries, elles-mêmes progressivement transformés en parcs, lieux culturels et services, donnant au 19^ème son visage actuel. Populaire et dynamique, il est l’arrondissement de Paris où la population croît le plus rapidement. Un vrai signe d’attractivité !

Ses quartiers :
– Flandre – Aubervilliers
– Porte de la Villette
– La Villette – Porte de Pantin
– Secrétan – Jaurès
– Bassin de la Villette
– Danube
– Place des Fêtes
– Buttes Chaumont
– Bas Belleville
– Porte des Lilas

Un arrondissement jeune et dynamique

Avec plus de 35 % de logements sociaux, le 19^ème arrondissement offre la possibilité de vivre dans Paris même avec des revenus plus modestes. Les familles plébiscitent ainsi ce quartier où les écoles sont nombreuses – 36 écoles maternelles et 34 écoles primaires, rue Eugénie Cotton et rue de la Villette, entre autres, et accueillent pas moins de 15 000 élèves. Quatorze collèges et neuf lycées complètent ces services. De plus, les parents apprécient les nombreux espaces verts, parmi les plus vastes de la capitale, et les possibilités de promenade. Ainsi, le parc de la Villette, avenue Jean-Jaurès, propose sur 55 hectares des aires de jeux et des allées où faire du vélo, courir ou simplement se promener avec une poussette. Troisième plus vaste jardin de la capitale, le parc des Buttes-Chaumont, à l’angle des rues Simon-Bolivar et Botzaris crée une ambiance romantique et onirique entre son lac orné d’un petit temple, sa grotte et sa cascade artificielle.

Des activités culturelles pour tous

Les habitants du 19^ème arrondissement insistent sur le fait que, dans leur quartier, la culture est réellement mise à la portée de tous. La Cité des Sciences et de l’Industrie, dans le Parc de la Villette en est le parfait exemple. Avec ses nombreuses animations pour les enfants, ses expositions permanentes et temporaires, elle est devenue un lieu que les riverains se sont vraiment appropriés. De même la Géode et l’Argonaute, ce sous-marin ouvert au public, fascinent les petits comme les plus grands. La Cité de la Musique réussit cette même performance en organisant des manifestations autour de tous les types de musique, de la plus contemporaine et populaire à la plus spécialisée. Sans oublier la salle de concert du Zénith, au Parc de la Villette, qui accueille également toute l’année de nombreux artistes français et internationaux.

Un arrondissement bien vivant

Même si le taux de chômage est un peu plus élevé que dans les autres arrondissements de Paris, le 19^ème est un quartier très actif. Les étudiants s’y retrouvent à l’École nationale supérieure d’architecture de Paris-Belleville, boulevard de la Villette, ou à Sup de Pub, quai de la Seine. Les deux grands hôpitaux, Robert-Debré, boulevard Sérurier, et Adolphe-de-Rothschild, rue Manin, comptent parmi les plus importants employeurs du quartier avec le siège d’un célèbre tour opérateur, rue de Cambrai. De plus l’arrondissement est très bien desservi, avec les lignes de métro 2, 5, 7, 7Bis et 11.
Salles de concert, bords de canal ouverts à la promenade, larges avenues animées, le 19^ème arrondissement est un quartier dont les habitants ne manquent jamais de vanter les mérites.

* Source : Chambre des Notaires – 4^ème trimestre 2022. Il s’agit de prix ‘net vendeur’ et non de prix de marché (généralement supérieur de 4%)