Le métier de chasseur immobilier connaît un certain engouement depuis le début des années 2000. Elle a pour but d’aider les acquéreurs à trouver un appartement correspondant à l’ensemble de leurs critères de recherche. Un agent immobilier a pour mission de vendre un bien confié par un propriétaire ou de proposer les logements dont il dispose à la vente dans son portefeuille. Un chasseur immobilier est quant à lui mandaté par un acheteur pour qu’il lui trouve le bien de ses rêves. Ce sont donc deux professions qui ont des missions bien distinctes. Un chasseur d’appartements se met dans la peau de son client en faisant notamment les sélections des biens susceptibles de lui plaire. Il effectue ensuite les visites et l’accompagne dans chacune des démarches à accomplir jusqu’à la vente finale.
Découvrez le fonctionnement et les tarifs de Perle Rare, chasseur immobilier à Paris.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris ?
Le marché immobilier parisien est particulier. Les biens de qualité trouvent généralement rapidement un acquéreur. Les annonces n’ont parfois pas le temps de paraître, car le bien est déjà vendu.
Le secteur de l’immobilier à Paris est très tendu. La demande est supérieure à l’offre et tous les potentiels acheteurs ne trouvent pas l’appartement de leurs rêves.
C’est pourquoi faire appel à Perle Rare est le moyen idéal pour trouver le bien qu’il vous faut. Nous vous accompagnons tout le long du processus d’achat.
Vous n’avez pas le temps de vous consacrer à la recherche de votre futur appartement ? Vous n’êtes pas sur place et vous n’avez pas la possibilité de visiter les biens vous-même ?
Rassurez-vous : toute l’équipe de Perle Rare est là pour vous aider à trouver l’appartement que vous avez toujours voulu posséder.
Parce que l’immobilier ne s’improvise pas, nous mettons notre expertise et notre savoir-faire à votre service.
Chasseur immobilier à Paris : un fonctionnement en quatre étapes
Première étape : établir les contours de votre projet avec vous !
La première étape consiste en l’élaboration d’un cahier des charges de votre projet. Vous aurez rendez-vous avec l’un de nos collaborateurs, qui sera votre interlocuteur privilégié. Ce sera l’occasion pour vous de lui exposer vos envies, vos critères ainsi que toutes les choses qui vous paraîtront utiles. Cette phase est également l’occasion d’évoquer votre budget.
Voici quelques-uns des points que vous pourrez préciser lors de cette rencontre initiale :
- la zone géographique dans laquelle vous souhaitez vivre ;
- le type de bien (appartement, maison, loft, etc.) ;
- le nombre de pièces ;
- la surface minimale ;
- votre budget hors frais de notaire ;
- votre étage de prédilection ;
- la présence d’une terrasse, d’un balcon, d’une cave ou d’une place de parking ;
- le standing de la copropriété (bâtiment haussmannien, ascenseur, espaces verts) ;
- l’exposition ;
- l’état du bien…
Ces critères vont nous aider à mieux cerner les contours de votre projet. Bien entendu, il s’agit d’une liste non exhaustive que vous pourrez affiner comme bon vous semblera !
Deuxième étape : Perle Rare prospecte et active son réseau
Perle Rare a accès à l’ensemble des biens immobiliers disponibles sur le marché. Nous avons également la possibilité de vous présenter des appartements “ off market “, c’est-à-dire qui ne font pas l’objet d’une annonce et juste avant qu’ils n’arrivent sur le marché. Vous l’aurez compris : aucun bien ne peut vous échapper avec Perle Rare ! Dès que nous avons échangé sur votre projet, nous activons immédiatement notre réseau pour trouver l’appartement de vos rêves.
En fonction des critères que vous nous avez donnés, nous vous proposons certains appartements. Après les avoir visités, nous vous remettrons un compte-rendu détaillé qui vous aidera à faire votre choix.
Troisième étape : réactivité et négociation !
Un des biens que nous vous avons présentés semble vous plaire ? Alors, il n’y a pas un instant à perdre. Nous allons le visiter ensemble et si votre coup de cœur se confirme, nous formulons pour vous une offre d’achat. Pour ce qui est du prix, notre expérience dans l’immobilier parisien nous permettra de le négocier au mieux. À cette étape, nous serons un allié de poids pour vous, car nous réaliserons une estimation très précise de la valeur réelle du bien. Vous ne risquez pas de payer trop cher l’appartement de vos rêves !
Quatrième étape : un accompagnement jusqu’à l’installation
Perle Rare est présent à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente et la remise des clés. Nous nous assurons à cette étape que tous les documents inhérents à la transaction sont conformes. Il s’agit notamment des différents diagnostics, des procès-verbaux d’assemblées générales ou encore du règlement de copropriété.
Si vous le souhaitez, l’accompagnement effectué par Perle Rare peut aller encore plus loin.
Vous avez besoin d’un architecte, d’un artisan pour réaliser des travaux ou d’un expert en gestion locative si vous souhaitez louer votre bien ? Perle Rare vous met en relation avec un réseau de partenaires sélectionné pour vous, sérieux et efficace.
Quels sont les tarifs pratiqués par un chasseur immobilier ?
Les professionnels de l’immobilier ont l’obligation d’afficher leurs tarifs. Bien évidemment, Perle Rare ne déroge pas à cette règle. Avant de vous expliquer comment nous tarifons nos prestations, découvrez les trois types de tarification d’un chasseur immobilier.
La tarification au forfait
La tarification au forfait signifie que le forfait peut être établi à un prix donné à l’avance ou évoluer selon le prix de vente du bien.
La tarification au pourcentage
La tarification au pourcentage est la méthode la plus courante. Elle est liée au prix de vente du bien. Plus celui-ci est élevé, plus le montant des honoraires diminue.
La tarification et un pourcentage du prix négocié
La tarification assortie d’un pourcentage du prix négocié est la méthode la moins utilisée.
Quelle est la méthode de tarification choisie par Perle Rare ?
Chez Perle Rare, nous avons fait le choix d’opter pour la tarification au pourcentage.
Quels sont nos tarifs pour la recherche d’un bien immobilier à acheter à Paris ?
Nos honoraires pour la recherche d’un bien immobilier à acheter à Paris sont dégressifs.
Voici le barème que nous avons mis en place :
- 4,5 % pour les biens jusqu’à 300 000 euros ;
- 3,75 % pour les biens de 300 001 à 600 000 euros ;
- 3,5 % pour les biens de 600 001 à 900 000 euros ;
- 3,25 % pour les biens de 900 001 à 1 200 000 euros ;
- 3 % pour les biens de 1 200 001 à 1 500 000 euros ;
- 2,75 % pour les biens de 1 500 001 à 1 800 000 euros ;
- 2,5 % pour les biens de 1 800 001 à 2 100 000 euros ;
- 2,25 % pour les biens de 2 100 001 à 2 400 000 euros ;
- 2 % pour les biens de plus de 2 400 001 euros.
Nos honoraires ne sont dus que si nous réussissons à trouver le bien de vos rêves !
Quels sont nos tarifs pour la recherche d’un bien en location à Paris ?
Vous êtes à la recherche d’un bien en location ? Nous pouvons également vous aider à le trouver. Notre tarification correspond au montant d’un loyer mensuel et demi hors charges. Un montant minimum est fixé à 3 000 euros TTC.
Pour un bail commercial ou professionnel, le barème est de 15 % du loyer annuel HT et hors charges, ainsi que des frais de dossier s’élevant à 300 euros HT minimum.
Vous l’aurez compris : Perle Rare, votre chasseur immobilier à Paris, est votre partenaire privilégié pour trouver LE bien qui vous correspond. Mettre votre recherche entre les mains de notre équipe, c’est l’assurance de bénéficier d’un travail de qualité, avec pour seul objectif de réussir notre mission.
N’hésitez pas à nous contacter pour nous exposer vos projets ou si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires.
Perle Rare vous accompagne de A à Z dans votre recherche immobilière et vous guide pas à pas jusqu’à la réussite !
